【IYR／RWR／XLRE／RWX】不動産ETFの株価と配当
米国を中心に不動産セクターETFの銘柄を比較してみます。
その代表は、ステート・ストリート社の【RWR】や【XLRE】、ブラックロック社の【IYR】ですが、世界各国の不動産に投資する【RWX】の内容も紹介してみます。
このページでは積立や資産運用の参考となるように、ETF（投資信託）の概要（連動するインデックス等）や株価チャート、配当利回り、ポートフォリオ等の詳細を整理してみましょう
Contents
不動産ETFの概要
【IYR】Iシェアーズ 米国不動産ETF
- ダウ・ジョーンズ米国不動産指数と連動
- 約90の米国不動産セクターの銘柄（不動産投資信託など）に分散投資
- タイプ別比率は専門不動産投資信託が4割。住宅不動産投資信託が15%前後。
【RWR】SPDRダウジョーンズREIT ETF
- DJ 米国選択REIT 指数のパフォーマンスに連動。
- 投資先の組み入れ銘柄はオフィス・産業が3割、住宅が2割。
【XLRE】不動産セレクトセクターSPDRファンド
- S＆P不動産セレクト・センター指数に連動（S＆Pの不動産銘柄の加重平均）
- 不動産に関わる30以上の銘柄で構成される
- その資産構成のほとんどは「エクイティ不動産投資信託」。
【RWX】SPDRﾀﾞｳｼﾞｮｰﾝｽﾞ･IﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄETF
- ダウジョーンズ・グローバル（除米国）セレクト不動産株式指数に連動。
- 資産の8割以上を対象指数に連動する銘柄に投資する。
- 各国別に見ると、投資比率は日本が3割、豪州と英国が1割。
株価：過去～現在
※チャート左目盛り：株価推移
※チャート右目盛り：緑線は米国10年国債利回り
※主要指標の単位 B：10億ドル、M：100万ドル。株価の成長率や前日比（前日始値～前日終値）、52週高値／安値のほか、総資産、配当利回り、経費率、権利落ち日などの情報を整理。リアルタイムは無理ですが株価は最大20分ディレイでフォロー。
IYRの利回り
| 権利落ち日 | 配当 | 利回り | 株価 |
| 2022/9/26 | 0.89 | 2.56% | 82.6 |
| 2022/6/9 | 0.35 | 1.98% | 94.6 |
| 2022/3/24 | 0.43 | 1.95% | 104.7 |
| 2021/12/13 | 0.02 | 1.96% | 111.3 |
| 2021/12/13 | 1.12 | 2.38% | 111.3 |
| 2021/3/25 | 0.44 | 2.27% | 90.7 |
| 2020/12/14 | 0.6 | 2.66% | 83.1 |
| 2020/9/23 | 0.48 | 3.25% | 76.7 |
| 2020/6/15 | 0.53 | 11.23% | 29.9 |
| 2020/3/25 | 0.6 | 9.1% | 38.1 |
| 2019/12/16 | 0.89 | 4.85% | 39 |
| 2019/9/24 | 0.66 | 4.92% | 39 |
RWRの利回り
| 権利落ち日 | 配当 | 利回り | 株価 |
| 2022/9/19 | 0.97 | 3.66% | 92.9 |
| 2022/6/21 | 0.77 | 3.47% | 92.2 |
| 2022/3/21 | 0.5 | 2.82% | 113.8 |
| 2021/12/20 | 1.16 | 3.46% | 115.8 |
| 2021/9/20 | 0.77 | 3.24% | 107.9 |
| 2021/3/22 | 0.78 | 3.66% | 93.8 |
| 2020/12/21 | 1.29 | 3.83% | 84.5 |
| 2020/9/21 | 0.65 | 4.04% | 76.3 |
| 2020/6/22 | 0.71 | 14.02% | 23.9 |
| 2020/3/23 | 0.58 | 11.7% | 29.6 |
| 2019/12/23 | 1.15 | 6.3% | 30 |
| 2019/9/23 | 0.87 | 6.4% | 30 |
XLREの利回り
| 権利落ち日 | 配当 | 利回り | 株価 |
| 2022/9/19 | 0.36 | 3.43% | 39.9 |
| 2022/6/21 | 0.31 | 3.22% | 39.5 |
| 2022/3/21 | 0.27 | 2.87% | 46.7 |
| 2021/12/20 | 0.43 | 3.12% | 49.3 |
| 2021/9/20 | 0.26 | 2.85% | 46.3 |
| 2021/3/22 | 0.38 | 3.44% | 38.7 |
| 2020/12/21 | 0.47 | 3.23% | 35.7 |
| 2020/9/21 | 0.21 | 3.19% | 34.4 |
| 2020/6/22 | 0.27 | 2.23% | 39.1 |
| 2020/3/23 | 0.2 | 1.94% | 45.8 |
| 2019/12/22 | 0.41 | 1.43% | 41.1 |
| 2019/9/22 | 0.26 | 1.94% | 34.1 |
RWXの利回り
| 権利落ち日 | 配当 | 利回り | 株価 |
| 2022/6/21 | 0.29 | 4.26% | 28.4 |
| 2021/12/20 | 0.92 | 3.48% | 34.4 |
| 2021/9/20 | 0.28 | 1.57% | 36.2 |
| 2021/6/21 | 0.29 | 1.19% | 37.4 |
| 2021/3/22 | 0.16 | 2.72% | 34.5 |
| 2020/12/21 | 0.23 | 3.02% | 33 |
| 2020/9/21 | 0.27 | 10.99% | 29.6 |
| 2020/6/22 | 0.28 | 11.23% | 29.9 |
| 2020/3/23 | 0.22 | 3.05% | 42 |
| 2019/12/23 | 2.48 | 2.58% | 50.9 |
| 2019/9/23 | 0.37 | 1.9% | 46.6 |
| 2019/6/24 | 0.44 | 2.57% | 39.6 |
ポートフォリオの比較
次に、このETF（投資信託）の資産総額を占める金融商品（株式など）の構成比率を見てみます。
投資する企業の規模別比率はチャールズシュワブ、組入れ上位10銘柄はフィディリティのサイト内のページを参照。