【IYR/RWR/XLRE/RWX】不動産ETFの株価と配当

セクターETF,不動産(REIT)

米国を中心に不動産セクターETFの銘柄を比較してみます。

その代表は、ステート・ストリート社の【RWR】や【XLRE】、ブラックロック社の【IYR】ですが、世界各国の不動産に投資する【RWX】の内容も紹介してみます。

このページでは積立や資産運用の参考となるように、ETF(投資信託)の概要(連動するインデックス等)や株価チャート、配当利回り、ポートフォリオ等の詳細を整理してみましょう

不動産ETFの概要

【IYR】Iシェアーズ 米国不動産ETF

  • ダウ・ジョーンズ米国不動産指数と連動
  • 約90の米国不動産セクターの銘柄(不動産投資信託など)に分散投資
  • タイプ別比率は専門不動産投資信託が4割。住宅不動産投資信託が15%前後。

【RWR】SPDRダウジョーンズREIT ETF

  • DJ 米国選択REIT 指数のパフォーマンスに連動。
  • 投資先の組み入れ銘柄はオフィス・産業が3割、住宅が2割。

【XLRE】不動産セレクトセクターSPDRファンド

  • S&P不動産セレクト・センター指数に連動(S&Pの不動産銘柄の加重平均)
  • 不動産に関わる30以上の銘柄で構成される
  • その資産構成のほとんどは「エクイティ不動産投資信託」。

【RWX】SPDRダウジョーンズ・IリアルエステートETF

  • ダウジョーンズ・グローバル(除米国)セレクト不動産株式指数に連動。
  • 資産の8割以上を対象指数に連動する銘柄に投資する。
  • 各国別に見ると、投資比率は日本が3割、豪州と英国が1割。

株価:過去~現在

※チャート左目盛り:株価推移
※チャート右目盛り:緑線は米国10年国債利回り
※主要指標の単位 B:10億ドル、M:100万ドル。株価の成長率や前日比(前日始値~前日終値)、52週高値/安値のほか、総資産、配当利回り、経費率、権利落ち日などの情報を整理。リアルタイムは無理ですが株価は最大20分ディレイでフォロー。




IYRの利回り

権利落ち日 配当 利回り 株価
2022/9/26 0.89 2.56% 82.6
2022/6/9 0.35 1.98% 94.6
2022/3/24 0.43 1.95% 104.7
2021/12/13 0.02 1.96% 111.3
2021/12/13 1.12 2.38% 111.3
2021/3/25 0.44 2.27% 90.7
2020/12/14 0.6 2.66% 83.1
2020/9/23 0.48 3.25% 76.7
2020/6/15 0.53 11.23% 29.9
2020/3/25 0.6 9.1% 38.1
2019/12/16 0.89 4.85% 39
2019/9/24 0.66 4.92% 39


RWRの利回り

権利落ち日 配当 利回り 株価
2022/9/19 0.97 3.66% 92.9
2022/6/21 0.77 3.47% 92.2
2022/3/21 0.5 2.82% 113.8
2021/12/20 1.16 3.46% 115.8
2021/9/20 0.77 3.24% 107.9
2021/3/22 0.78 3.66% 93.8
2020/12/21 1.29 3.83% 84.5
2020/9/21 0.65 4.04% 76.3
2020/6/22 0.71 14.02% 23.9
2020/3/23 0.58 11.7% 29.6
2019/12/23 1.15 6.3% 30
2019/9/23 0.87 6.4% 30


XLREの利回り

権利落ち日 配当 利回り 株価
2022/9/19 0.36 3.43% 39.9
2022/6/21 0.31 3.22% 39.5
2022/3/21 0.27 2.87% 46.7
2021/12/20 0.43 3.12% 49.3
2021/9/20 0.26 2.85% 46.3
2021/3/22 0.38 3.44% 38.7
2020/12/21 0.47 3.23% 35.7
2020/9/21 0.21 3.19% 34.4
2020/6/22 0.27 2.23% 39.1
2020/3/23 0.2 1.94% 45.8
2019/12/22 0.41 1.43% 41.1
2019/9/22 0.26 1.94% 34.1


RWXの利回り

権利落ち日 配当 利回り 株価
2022/6/21 0.29 4.26% 28.4
2021/12/20 0.92 3.48% 34.4
2021/9/20 0.28 1.57% 36.2
2021/6/21 0.29 1.19% 37.4
2021/3/22 0.16 2.72% 34.5
2020/12/21 0.23 3.02% 33
2020/9/21 0.27 10.99% 29.6
2020/6/22 0.28 11.23% 29.9
2020/3/23 0.22 3.05% 42
2019/12/23 2.48 2.58% 50.9
2019/9/23 0.37 1.9% 46.6
2019/6/24 0.44 2.57% 39.6


ポートフォリオの比較

次に、このETF(投資信託)の資産総額を占める金融商品(株式など)の構成比率を見てみます。
投資する企業の規模別比率はチャールズシュワブ、組入れ上位10銘柄はフィディリティのサイト内のページを参照。